Vente d'appartements du 2 au 4 pièces à Paris 75013 par votre agence CENTURY 21 Lutèce Immobilier
Quels sont nos appartements de 2 et 4 pièces "coups de cœur" à vendre à Paris 13ème dans notre agence immobilière CENTURY 21 Lutèce Immobilier ?
L'équipe vous propose de la suivre dans sa visite guidée de deux appartements à acheter "coups de coeur" de notre agence immobilière de Paris 13.
- EXCLUSIVITE - Au pied du métro Olympiades, au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble moderne de standing, cet appartement 2 pièces avec balcon de 43,09 m² Carrez. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 5,33 m², une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Cet appartement vous séduira par son extérieur, sa localisation idéale, son calme, sa luminosité et son agencement. PRIX : 430 000 euros
- Métro Tolbiac - Au pied de la Butte aux Cailles, situé rue de Tolbiac, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente de bon standing, ce bel appartement familial de 4 pièces d'une surface de 76,54 m² Carrez. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec vue dégagée, une cuisine indépendante, trois chambres dont une au calme absolu sur cour arborée, une salle de bains, des WC séparés, des rangements ainsi qu'une cave. Cet appartement vous séduira par sa localisation idéale, proche des commerces et des transports, sa triple exposition, sa vue dégagée, sa distribution ainsi que le volume de ses pièces. PRIX : 655 000 euros
Les atouts d'un appartement pour investir en immobilier dans le 13ème arrondissement avec notre agence parisienne CENTURY 21 Lutèce Immobilier et les prix du marché immobilier de l’ancien en 2025 à Paris Gobelins
Quels sont les avantages d'une vie en appartement ? Évidemment, l'appartement aura le plus souvent un prix moindre que celui d'une maison. L'appartement est généralement situé en ville ou zone urbaine et donc jouit d'une proximité avec des commerces, des services (écoles, spécialistes ou lieux de santé...) et des transports en commun. Tout est accessible sans voiture, d'autant plus à Paris où le réseau est très varié (bus, métros, tramway). L'appartement se trouve en immeuble et n'est donc pas isolé comme une maison : vous ferez donc des économies d'énergie. Pour vous accompagner, notre équipe est à votre écoute, venez nous rencontrer : nos professionnels CENTURY 21 Lutèce Immobilier répondront à vos questions et vous conseilleront. Ils sont spécialistes de l'immobilier dans le 13ème et plus largement maîtrisent le marché immobilier local. Au premier semestre 2025, à Paris, le prix moyen au m² est de 9 503 € (+1,6 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition pour les appartements est de 483 833 € pour une superficie moyenne d'un bien acheté de 49,6 m².
Paris 13ème et sa qualité de vie : explications de nos professionnels de l'immobilier du « Nouveau Paris » CENTURY 21 Lutèce Immobilier
Paris 13 a énormément évolué ces dernières années. Le 13ème arrondissement est aujourd'hui le reflet d'un nouveau Paris jeune et accessible. Sa force ? S'il est résolument moderne, il a su garder son âme de village. Ainsi, il offre un mélange d'architectures diverses. Au sud-ouest de l’arrondissement, l'atypique Butte-aux-Cailles avec ses ruelles pavées, ses allées verdoyantes et ses passages pittoresques qui s'animent le soir grâce à ses nombreux bars et restaurants. Parmi ses curiosités, la Cité Florale dont chaque rue évoque une fleur (rue des Glycines, rue des Orchidées, rue des Iris, rue des Liserons, rue des Volubilis…). Place Paul Verlaine, la piscine de la Butte-aux-Cailles en briques rouges et au style art déco, classée au Monuments Historiques, est l’une des plus anciennes piscines de la capitale. La Manufacture des Gobelins, dont la façade est ornée de bas-reliefs représentant des tisserands, est dédiée depuis toujours à l’art de la tapisserie. Elle produit encore des pièces pour les plus grands palais français et du monde entier et elle est aujourd’hui affiliée au Mobilier National. Des expositions temporaires sont organisées dans la Galerie des Gobelins. Proche de la manufacture, le square René-Le Gall avec sa roseraie et ses gloriettes est idéal pour une petite pause.
Changement de décor au sud-est, où le 13ème révèle une facette ultra-moderne avec le quartier "Paris Rive Gauche" situé le long de la Seine. Une opération d’urbanisme de grande envergure a permis de réhabiliter d'anciens terrains industriels et de réaliser des projets architecturaux ambitieux. Des immeubles avant-gardistes tels que la tour Home, la tour de la biodiversité M6B2, les tours Duo, l’immeubles T8 et Fulton mixent logement, commerce, bureau, restaurant… Le projet futuriste de l’immeuble-pont du nouveau siège du journal Le Monde sur l’avenue Pierre Mendès est aussi un incontournable tout comme le site François Mitterrand de la Bibliothèque Nationale de France avec ses quatre tours de 79 mètres qui s’inspirent de livres ouverts. Son immense esplanade est agrémentée d’un jardin-forêt. Autre innovation architecturale : la passerelle Simone de Beauvoir en acier ondulé destinée uniquement à la circulation douce enjambe la Seine pour rejoindre le parc de Bercy.
Pour votre projet d'achat dans le 13ème, venez pousser la porte de notre agence CENTURY 21 Lutèce Immobilier et profiter de notre expérience. Notre équipe vous accueille du lundi au vendredi de 9h30 à 13 heures et de 14 heures à 19 heures et le samedi de 9h30 à 13 heures et de 14 heures à 17h30. Notre groupe CENTURY 21 Lutèce Immobilier propose aussi de vous accueillir dans une autre agence voisine, située au 241 rue de Tolbiac pour le service transaction. Nos deux agences CENTURY 21 Lutèce Immobilier vous accueillent depuis 2001 au cœur du 13ème arrondissement : nos équipes connaissent donc parfaitement le secteur. Avant de nous rencontrer vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients.
Pour découvrir tous nos biens et en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de notre agence CENTURY 21 Lutèce Immobilier qui vous aidera à mener à bien tous vos projets immobiliers de location.
Parlons de vous, parlons biens.