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Maison à vendre 9 pièces - 250 m2 PARIS - 75013

Ref : 14382

1 600 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 250.0 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lutèce Immobilier
  • maison à vendre - 9 pièces - 250.0 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lutèce Immobilier
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Description

PARIS 13e
Quartier Les Peupliers
Charmante Maison familiale avec jardin et combles aménagés
Contact : Patrick Koenig au 07 61 72 92 87
Rare dans le secteur !
Nichée au cœur d'un quartier résidentiel prisé, au calme absolu, nous vous proposons une charmante maison familiale d'environ 250 m² habitables répartis sur 4 niveaux offrant un cadre de vie unique à Paris.
Elle dispose d'un jardin arboré d'environ 30m² sans vis-à-vis ainsi que des combles aménagés en espace nuit et atelier.
La maison comprend :
Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à l'extérieur, 2 cuisines indépendantes, 4 chambres et une pièce d'appoint idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, plusieurs salles d'eau et WC répartis sur les niveaux, une grande pièce de vie à l'étage avec balcon et accès au jardin, des combles aménagés en espace nuit + atelier avec salle d'eau privative.
Le Jardin, Les volumes, la lumière, le potentiel de réaménagement et le calme du secteur font de cette maison une opportunité rare pour une grande famille ou un projet de vie modulable.
Secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro L14 et 7 Maison Blanche).

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 28 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

  • Chauffage : Central gaz gaz
  • Eau chaude : A voir
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : A voir.

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44060kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/05/2025

Bien proposé par Patrick koenig EI, agent commercial (RSAC 576786386)

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