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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 53 m2 PARIS - 75013

Ref : 14403

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 53.0 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lutèce Immobilier
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Description

Contact : Patrick KOENIG au 07 61 72 92 87 pour tout renseignement ou rendez-vous de visite.

Paris 13ème - Butte aux Cailles/Eglise Sainte Anne.

Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble récent de standing avec gardien, nous vous proposons en exclusivité cet appartement 3 pièces de 53m².

Il comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

Cet appartement vous séduira par sa localisation idéale, son calme, sa double exposition, sa luminosité et son agencement.

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Vue globale

  • Surface totale : 53 m2
  • Surface habitable : 53 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,1 m2)
    • Cuisine (4,2 m2)
    • Séjour (15,7 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
  • Type de construction : Béton
  • Année construction : 1956

Équipements

Les plus

Cour Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Gardien
  • Vigik
  • Fibre optique

À savoir

  • Travaux récents : descente d'eaux pluviales, étanchéité des terrasses, fibre (orange) , ascenseur, remplacement de la chaudière
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 255 €

À proximité

  • ligne 7 Tolbiac : 300 mètres
  • Bus 27 / 57 / 67 : 100 mètres
  • Butte aux Cailles : 100 mètres
  • Ecoles : 5 mns

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 3096,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27359kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 15/05/2025

Bien proposé par Patrick koenig EI, agent commercial (RSAC 576786386)

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