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Appartement F4 à louer 4 pièces - 95,14 m2 PARIS - 75013

Ref : 14619

3 290 €

par mois charges comprises

219 avis (location/gestion) : 9,6/10
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 95.14 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lutèce Immobilier
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Description

Rue de Tolbiac 75013 Paris à proximité du Parc Montsouris - Métro Ligne 6 Glacière - Century 21 Lutèce Immobilier vous propose ce magnifique appartement 4 pièces meublé de 95m², en excellent état, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de standing. Il se compose d'une entrée, un grand séjour plein sud avec balcon filant de 6m², une salle à manger ou bureau, une cuisine indépendante, toute aménagée et équipée, une grande chambre, un dégagement avec un grand cagibi, une chambre avec placard et cabine de douche, une salle de bains et des WC séparés.
Charme de l'ancien, double vitrage, plein sud, calme et lumineux.
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Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 95,1 m2
  • Surface habitable : 95,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Pierre de Taille
  • Année construction : 1910

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel individuel au gaz
  • Eau chaude : Individuelle au gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 3244,27 €
  • Loyer de base : 3015 € par mois
  • Provision pour charges : 275 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1427,10 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1141,68 €
    • Etablissement état des lieux : 285,42 €
  • Dépôt de garantie : 6030 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23351kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 08/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970,0 € et 2710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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